De qualquer modo, em alguns casos, ela é proveitosa. A declaração da quantia exata, nesses casos, é fundamental, pois quem não o fizer está sujeito a ter o dinheiro apreendido e a ser indiciado por evasão de divisas. O processo de compra de imóveis nos EUA é bem diferente do Brasil, onde o sujeito precisa consultar vários corretores para aumentar sua chance de sucesso no investimento e visitar inúmeras propriedades. Todavia há que examinar mudanças legislativas com um olhar de mais longo prazo, menos sujeito à situação conjuntural. “Ainda que o cenário não esteja consolidado, é momento para olhar os imóveis com carinho”, diz. Hoje, o cenário mudou. “Se o país for alvo de embargo dos Estados Unidos - como é o caso de Cuba, por exemplo - não será fácil para o viajante trocar seus dólares”, explica Luciano Hayata. Ao vender o bem, anos depois, por 200.000 reais, obteve um lucro de 50.000 reais - e não de 100.000 reais, se desconsiderasse a reforma. Eles dão o parecer técnico com base numa avaliação de tudo - até o valor dos tijolos e dos revestimentos - e simulando a reconstrução total do imóvel.
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Ainda que a rescisão do contrato atual possa gerar multas, pode valer mais a pena trocar de contrato do que esperar pelo próximo reajuste do aluguel. Caso tenha pago o valor integral em 2016, informe o valor completo no campo “Situação em 31/12/2106”. E na descrição informe as condições em que o valor foi pago, como a utilização do FGTS. classificados do estadao oportunidades a própria legislação tributária prevê diversas situações em que é possível reduzir o valor pago nessas operações. Esta situação só poderia ser mudada, se a pessoa conseguir um grande desconto na compra.
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É necessário conversar dezenas de vezes com corretores, gastar sola de sapato visitando imóveis e ter conhecimento do mercado para saber quando o preço pedido pelo vendedor é atrativo. Cerque-se de profissionais experientes - um bom corretor, um bom advogado, um bom contador. Quanto menor a taxa de vacância, ou seja, quanto menos imóveis estiverem desocupados, maior tende a ser a rentabilidade, como explica Vinicius Fuzikawa, especialista em investimentos da corretora Easynvest. Ele levou em conta os cerca de classificados zona leste imóveis abaixo da Secretaria de Coordenação e Governança do Patrimônio da União.
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